Квартал вул. Бойчука(Кіквідзе)-Підвисоцького-Бош-Бастіонна

Яма 201905012

Зміст link-in

  1. Статус - 1) Зона охорони будівлі-пам'ятки архітектури та містобудування; 2) Територія - кандидат в памятки містобудування за проектом історико-архітектурного плану Києва; 3) Пам'яткоохоронні обмеження території
  2. Фото - 1) Історичні;  2) Сучасні станом на 2019 р.
  3. Проект забудови кварталу 2005 року житловим комплексом
  4. Як Київрада допомогає знищувати Київ. Механізми та процедури здійснення порушень.
  5. Кличко та (зло)будова: 1) Констатація порушення, лист-відповідь на запит Лещенко 2018 р.; 2) 2019 - "... забудова cподобалась!"
  6. Реконструкція скверу на перетині вул. Бастіонна-Бойчука(Кіквідзе)
  7. Забудова продовжується і в 2021 році
  8. Файли - 1) Облікова картка пам'ятки Бастіонна, 2/1 Бойчука (Кіквідзе);  2) Наказ про занесення до Держреєстру;  3) Євлах - біографічна довідка;  4) Рішення Київради

Back to Top


1. Пам'яткоохоронний статус

Зміст link-in

  1. Пам'ятка місцевого значення архітектури та містобудування
  2. Територія як пам'ятка
  3. Пам'яткоохоронні обмеження території

Back to Top


1-1) Зона охорони пам'ятки місцевого значення, за видом - архітектури та містобудування

Обл картка (фрагм)

Back to Top


Мінкуль 2008 до реєстру фрагм с1

Мінкуль 2008 до реєстру фрагм с2

Back to Top


1-2) Територія пам'ятки

  • Згідно проекту Історико-архітектурного опорного плану м. Києва територія кварталу пропонується в пам'ятки містобудування

Яма 20190526

Back to Top


  • Місцерозташування

Киквидз опорн план

 

Кикв опорн пл експл

Back to Top


1-3) Пам'яткоохоронні обмеження території - ЗУ та ДСТУ

ст 32 - розмір Охор зони пам

ЗУ Про рег містобуд діяльн (ст 32 - розмір Охор зони пам)

Back to Top


ДСТУ Б Б.2.2-10~2016 Зони охорони пам'яток фрагм1

Back to Top


Back to Top


2. Фото - історичні та сучасний стан 2019 р.

  • Історичні фото

Яма ретро-фото 1

Back to Top


  • вул. Бойчука (стара назва Кіквідзе)

Яма ретро-фото 2

Back to Top


  • вул. Бастіонна

Яма ретро-фото 3

Back to Top


  • "Яма"

Яма ретро-фото 4

Back to Top


  • Початок будівництва першої черги, 2017 р.

Яма 2017 1

Яма 2017 2

Back to Top


Сучасний стан, початок 2019 р.


  • Перша черга забудови

Киквидз фото

Back to Top


  • Друга черга забудови

Кікв фото 1

​Кікв фото 2

Back to Top


  • Сучасний стан, травень 2019 р.

Яма 2019 1

Back to Top


  • Перша черга забудови

Яма 2019 2

Яма 2019 3

Back to Top


  • Друга черга забудови

Яма 2019 4

Яма 2019 5

Яма 2019 6

Back to Top


3. Заседание градостроительного совета "Киевглавархитектуры" 26 октября 2005 г.

Концептуальный проект реконструкции квартала, ограниченного улицами Киквидзе, Бастионной, Белокур и Подвысоцкого, Печерский район.

Проектная организация: ООО „Институт современного проектирования”.
Заказчик: ООО „Авангардбуд”.
Главный архитектор проекта: Сергей Васянович.

Back to Top


  • Генплан

Кикв кварт генплан

Back to Top


  • 1-ый этап застройки квартала

Кикв кварт персп 1

Back to Top


  • 2-ой этап застройки квартала

Кикв кварт персп 2

Back to Top


При рассмотрении постановки здания на территории данного квартала (площадь земельного участка 0,387 га, в том числе площадь отведённого участка 0,369 га; площадь застройки 0, 166 га).

Совет рекомендовал подготовить предложение по комплексной реконструкции квартала, определить единого заказчика для его осуществления и авторы разработали концепцию, в соответствие с которой предлагают поэтапно снести имеющуюся в квартале застройку, оставив реконструированные здания школы и больницы.

На первом этапе реконструкции на свободном от застройки месте строится пилотный высотный дом на 102 квартиры, в котором 41 квартиру получают жильцы двух домов идущих на снос. Сейчас в данном квартале плотность очень низкая для центра157 человек, а проектная плотность360 человек. Проектная площадь жилья – 68 000 кв. м. Проектное количество квартир – 785 (сносится 268). Планируемое количество машиномест 600.


Е. Лишанский: Я бы хотел поддержать эту работу. Мне нравится, что здания по периметру квартала созвучны окружающей застройке. Работа движется в правильном направлении. Надо доработать транспортные подъезды и довести количество машиномест до требуемой нормы.

Я. Виг: Квартал находится между двух ответственных, я бы сказал магистральных дорог. Как жители этого квартала будут прибывать и убывать? Надо ответить на транспортный вопрос.

В. Присяжнюк: Эту концепцию можно положить в основу дальнейшего проектирования, мы её принципиально одобряем. Следует учесть рекомендацию сохранить по периметру застройку сомасштабную окружающей. Заказчику и райадминистрации следует перенести это концептуальное решение в ДПТ района. Необходимо предусмотреть организацию подземных переходов.

Back to Top


4. Немного о новых "вершинах", которые покоряет Киевсовет в процессе пробивания дна, 2018 р.

Георгій Могильний, 5 июля 2018 г.  (сторінка публікації) index

Сегодня Киевсовет в разделе 3.6 будет голосовать за проект решения с неброским названием "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 884/884 (із змінами та доповненнями внесеними рішенням Київської міської ради від 27.11.2009 № 782/2851) (А-25204). (Від 06.06.2018 № 08/231-1954/ПР)".

На первый взгляд - фигня вопрос. Какие-то изменения в старое решение, да еще и жалкие 8 соток земли, пусть и на Печерске. Но за этим незначительным решением скрыт совершенно выдающийся набор нарушений законодательства.

Во-первых, решение, в которое вносятся изменения, было признано потерявшим силу и это сделал сам Киевсовет. На выбор можно взять любое основание:
1) п.12 решение № 63/9120 от 28.02.2013 (опубликовано и вступило в силу 21.03.2013) - решения о землеотводах, принятые ранее и по которым не заключены договора аренды, теряют силу через 2 года;
2) п. 12 решения № 195/1060 от 04.03.2015 (опубликовано и вступило в силу с 31.03.2015) - аналогично, но через год.

Как можно внести изменения в то, что сами же признали недействующим? Можно, если для "хороших людей".

"Хороший человек" в данном случае - действительно известная личность, ставшая кумиром для всех последующих глав Земкомиссии Киевсовета. И зовут его Алексей Евлах.

Евлах Алексей_Страница_1

Евлах Алексей_Страница_2

Евлах дослужился в органах местного самоуправления до розыска Интерпола, когда смотался в Германию после открытия уголовного дела за подделку решений Киевсовета. Был пойман в 2011 году, экстрадирован в Украину, где чудесно сразу отпущен по амнистии и возвращен депутатствовать далее в Киевсовет.

Среди имущества, «честно заработанного непосильным трудом», в активах Евлаха числится такой себе Печерский рынок (сам Евлах не светится - 50% официально на его жене).

Сам рынок имеет кроме основной площадки на Печерской площади еще и площадку вначале улиц Бойчука (Киквидзе) и Бастионной, известную под именем «Яма». Как известно, платить за пользование коммунальной землей - это "для лохов", а «правильные пацаны» а-ля Евлах за землю платить не приучены. Еще до побега Евлаха, прокуратура пыталась его заставить либо освободить землю, либо взять ее в аренду - сторговались просто на принятии решения Киевсовета о передаче, но договор заключать не стали.

Back to Top


В 2017 году, под чутким надзором нынешних городских властей, владельцы рынка устроили настоящее магическое шоу:

Фокус № 1 - металлические столы с навесами превратились в кошерное здание. Причем это реальная магия, ведь согласно документам, это новое здание - результат реконструкции металлических навесиков в пределах существующих фундаментов и БЕЗ изменения внешних параметров существовавших конструкций (МУО (містобудівні умови та обмеження) даже не получали). Потом показали

Фокус № 2 - зарегистрировали право собственности на недвижимость, где вместо договора аренды указано просто дважды недействительное решение Киевсовета о землеотводе, которое и в действующем виде не дает право пользования землей и не может служить основанием для регистрации прав на построенную на данном участке недвижимость.

Кикв док 1

Кикв док 2

Back to Top


Фокус № 3. Ну а сегодня обещают гранд-шоу с реальной некромантией - почившее в бозе решение воскреснет и ТОВка Евлаха получит земельку под эксплуатацию (уже без строительства) многофункционального торгово-офисного центра и рыночного комплекса.

Фокус № 4. Если учесть, что офисного центра там не существует, то после передачи земли под его эксплуатацию, нас ждет минимум еще один сеанс магии - офисный центр сам собой появится на месте «уже-не-рынка» (но уже недвижимого имущества) без всякого строительства. "Зуб даю", что чиновники Кличка и главы Печерской РГА Мартынчука лично проконтролируют чистоту магии и выдадут Евлаху справку, что произошла именно магия без никакого мошенничества.

Back to Top


5. Стаття 2019 р.

Георгій Могильний, 11 февраля 2019 (сторінка публікації) index

Сегодня Кличко-мер на встрече с киевлянами по проблемам в городе, инициированной Сергій Лещенко, презентовал лозунг, под которым партия УДАР планирует идти на парламентские выборы.

Во время обсуждения строительства небольшого ТЦ в Печерском районе между улицами Бойчука и Бастионной, ответ о незаконности которого Кличко подписал лично еще летом,

Бойчука лист Кл 1-1

Бойчука лист Кл 1-2

Back to Top


Градоначальник решил поделится своим видением ситуацию.

По словам Кличка, он лично съездил на место и ему очень понравилось построенное здание - "Красиво, как в Европе!".

Ну действительно, всего-то нет земли, служебная подделка в документах (помещения металлических лавочек реконструировали в ТЦ без изменения внешних размеров лавочек), бюджет города "кинули" на паевые взносы, потом незаконно зарегистрировали право собственности... Но ведь внешне все выглядит, прямо как в Европе, куда мы все так стремимся! Не сносить же такую красоту, а значит теперь нужно наградить создателя этой красоты, узаконив самострой - пусть себе зарабатывает деньги дальше, может еще где-то такую красоту сможет организовать!

К слову, землю планирует передать тоже незаконно, путем внесения изменений в решение Киевсовета времен Черновецкого, которое давно потеряло силу. Именно перед этой аферой закончилось заседание Киевсовета на прошлой неделе, а значит с него и должны начать следующие посиделки, которые в программе телеканала Киев так и называются: "Телемагазин"

Back to Top


6. Реконструкція скверу на перетині вул. Бастіонна-Бойчука (Кіквідзе) 2018 травень

(сторінка публікації) index

Бойчука Мог ФБ

Back to Top


Бойчука Держархбуд

Back to Top


Бойчука Белоц ФБ

Back to Top


Бойчука Кличк ФБ

Back to Top


  • Фото станом на 2019-05-31

Яма 2019 парк

Back to Top


7. Забудова продовжується і в 2021 році

Яма 201905012

FOTO-5-dilianka-Boychuka (2) Гугл-карта

Територія впритул до пам’ятки на Печерську продовжує обростати незаконними будівлями
Ірина Шарпінська, «Наші гроші», 2021-03-09 (сторінка публікації) index


Під виглядом реконструкції кафе на ділянці по вул. Михайла Бойчука (раніше – Кіквідзе), 1/2  у Печерському районі столиці виросте торгівельний центр на майже 700 кв м. Про це свідчать дані Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

29 січня ТОВ «Азор К» зареєструвало повідомлення про початок виконання будівельних робіт з реконструкції приміщень нежитлової будівлі на вул. М. Бойчука, 1/2. Це колишнє кафе.

Яма - Доз док 2021 с1

Яма - Доз док 2021 с2

Яма - Доз док 2021 с3

Яма - Доз док 2021 с4

Back to Top


Фото - "Приміщення" кафе на вул. М. Бойчука, 1/2

FOTO-1-budivlia-kafe-Boychuka

Back to Top


Відповідно техніко-економічних показників об’єкта, його загальна площа становить 674,3 кв м

FOTO-2-TEP-Boychuka (2) Дозвіл та площа

Back to Top


Однак, ці дані не відповідають дійсності.

FOTO-3-ploshcha-budivli-kafe (2) Площа

Back to Top


Адже на сьогодні (згідно Рішення Київради) площа будівлі становить 254,7 кв м

Ріш Київради № 1855_2 від 2019-05-16 фрагм

Таким чином, «Азор К» здійснює реконструкцію не приміщень будівлі, а реконструкцію самої будівлі зі зміною її зовнішніх розмірів, збільшуючи площу колишнього кафе у понад 2,5 рази.


А для такої забудови фірмі необхідно було:

1) - отримати Містобудівні умови та обмеження, чого зроблено не було;
2) - отримати дозвіл на будівництво об’єкту класу наслідків СС2, а не подавати повідомлення про початок робіт на об’єкт СС1. Адже до незначних наслідків (СС1) не можуть бути віднесені об’єкти, нове будівництво яких здійснюється в охоронній зоні пам’яток культурної спадщини національного та місцевого значення (розміри охоронної зони не можуть бути менші за два горизонтальні або два вертикальні розміри пам’ятки).

Будівництво проводиться в охоронній зоні пам’ятки архітектури та містобудування місцевого значення «Будинок житловий, 1949-1954 роки» по вул. Бастіонна, 2 (охоронний номер 516-Кв) – практично впритул до цього будинку.

FOTO-4-budivli-vprytul-Bastionna (2) фото2

Будівельні роботи «Азор К» проводить на ділянці площею 0,05 га, яку Київрада своїм Рішенням від 19.12.2019 передала цій фірмі в оренду на 10 років для експлуатації та обслуговування кафе на вул. Михайла Бойчука, 1/2. Фірма отримала ділянку в оренду у зв’язку із купівлею цього колишнього кафе у 2018 році.

Ріш Київради № 588_8161 від 2019-12-19 Земля фрагм

Back to Top


Нагадаємо, реконструкція колишнього кафе є продовженням історії скандальної забудови території на початку вулиць Бастіонна та М. Бойчука у Печерському районі.

У 2017 році на ділянці площею 0,08 га по вул. М. Бойчука, 1/2, де функціонував ринок, відомий під назвою «Яма», ТОВ «Печерський ринок» провело фейкову «реконструкцію» металічних столів з навісами «без зміни зовнішніх параметрів приміщень», у результаті якої по факту було збудовано новий торгівельний центр і двоповерховий ресторан. Тоді фірма теж не отримала ні МУО, ні дозвіл на будівництво.

FOTO-6-rekonstruktsiia-rynku-YAma (2) фото-експл

Важливо, що ТОВ «Печерський ринок» ділянку 0,08 га в оренду не отримував. Так, у 2008 році Київрада прийняла Рішення про передачу ділянки фірмі в оренду, однак договір сторони так і не уклали. Незважаючи на це, у грудні 2019 року Київрада прийняла Рішення, яким фактично узаконила користування фірмою вказаною ділянкою. Зроблено це було шляхом внесення змін до Рішення 2008 року, яке вже втратило силу.

Back to Top


ТОВ «Азор К» було створене у 2018 році. Власником фірми є Вячеслав Семенюта.

Власником ТОВ «Печерський ринок» є ТОВ «СП Інтерсервіс», власниками якого є Олена Біленко та Валентина Євлах, дружина колишнього голови земельної комісії Київради часів Черновецького. Як відомо, у 2011-му Євлах був екстрадований з Німеччини і засуджений за земельні махінації.

ст - Зем мах Євлах 2011

Back to Top


Втім, суд одразу амністував його.

Евлах Алексей_Страница_1

Евлах Алексей_Страница_2

Back to Top


8. Файли pdf


Back to Top